Zákon o spotřebitelském úvěru mi ukládá říct vám o sobě několik věcí dřív, než pro vás cokoli začnu zprostředkovávat. Tady jsou, bez obcházení.
Jan Kurdiovský, IČO 11762390, Svatopluka Čecha 1939/106a, Královo Pole, 612 00 Brno, e-mail info@hypoagentai.cz. Provozuji službu HypoAgent.
Při zprostředkování spotřebitelského úvěru jednám jako vázaný zástupce podle zákona č. 257/2016 Sb. Zastoupeným je money2u s.r.o., IČO 29357365, samostatný zprostředkovatel spotřebitelského úvěru. Vázaný zástupce zprostředkovává úvěr výhradně pro jednoho zastoupeného — pro mě je to money2u.
Nejsem banka ani poskytovatel úvěru. Úvěr vám poskytuje banka, která také jako jediná posuzuje vaši úvěruschopnost a rozhoduje o schválení.
Oprávnění si ověříte v Seznamu regulovaných a registrovaných subjektů finančního trhu, který vede Česká národní banka: jerrs.cnb.cz. Zvolte „Přímé vyhledání", zadejte IČO 11762390 a uvidíte zápis vázaného zástupce včetně zastoupeného (money2u s.r.o.) a doby platnosti oprávnění. Stejným způsobem si podle IČO 29357365 ověříte i money2u.
Orgánem dohledu je Česká národní banka, Na Příkopě 28, 115 03 Praha 1.
Srovnání v konfigurátoru a pořadí bank na webu jsou doporučení podle § 3 odst. 1 písm. b) bodu 3 zákona č. 257/2016 Sb., tedy přípravná práce směřující ke sjednání úvěru. Nejde o radu podle § 85 téhož zákona a tímto vás na to podle § 85 odst. 4 výslovně upozorňuji.
Pokud chcete radu podle zákona, řekněte si o ni. Znamená to analýzu vaší finanční situace, vašich cílů a potřeb i rizik po celou dobu úvěru, výběr z dostatečného počtu vhodných produktů dostupných na trhu, a písemný záznam o radě, který dostanete v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči. Je zdarma.
Srovnání na tomto webu vychází z nabídek šesti bank: Česká spořitelna, Komerční banka, ČSOB, Raiffeisenbank, mBank a UniCredit Bank. Prostřednictvím money2u mám přístup i k nabídkám dalších poskytovatelů; jejich aktuální seznam vám na požádání sdělím.
Vy mi neplatíte nic. Za zprostředkování úvěru na bydlení dostávám odměnu od poskytovatele (banky) prostřednictvím zastoupeného money2u s.r.o. Konkrétní výše závisí na bance a na výši úvěru; v době, kdy s vámi jednám o konkrétní nabídce, ji ještě nemusím znát — skutečná částka bude uvedena v předsmluvních informacích, které dostanete od banky podle § 94 zákona.
Máte právo vyžádat si údaje o výši provize, kterou mi za zprostředkování úvěru na bydlení poskytují jednotliví poskytovatelé, jejichž úvěry zprostředkovávám. Stačí napsat na info@hypoagentai.cz.
Nesmím současně pobírat odměnu od vás i od banky, a taky to nedělám. Pořadí bank ve srovnání je dané výhradně sazbou — za lepší umístění si u mě nikdo nepřiplatí. Uzavření smlouvy o zprostředkování nesmím vázat na žádnou doplňkovou službu a neváži.
Pro orientační propočet na tomto webu nepotřebuji žádné doklady ani vaši totožnost — stačí údaje, které zadáte do konfigurátoru.
Jakmile se rozhodneme připravovat konkrétní žádost, budu podle metodiky vybrané banky potřebovat zpravidla: doklad totožnosti, potvrzení o příjmu nebo výplatní pásky (u OSVČ daňové přiznání), výpisy z běžného účtu za 3 měsíce (u OSVČ a doplňkových příjmů až 6), doklady k financované nemovitosti (kupní smlouva nebo její návrh, list vlastnictví, odhad) a případně doklady k existujícím závazkům. Rozsah se liší podle banky a podle vaší situace; vždy chci jen to, co je pro posouzení nezbytné, a řeknu vám dopředu, do kdy to potřebuji.
Upozornění podle § 84 odst. 3 zákona: pokud mi nesdělíte úplné a pravdivé informace nebo nedoložíte požadované podklady, banka nebude schopna posoudit vaši úvěruschopnost a úvěr vám neposkytne.
Přístupové údaje do vašeho internetového bankovnictví po vás nikdy chtít nebudu. Jak s údaji nakládám, popisují zásady zpracování osobních údajů.
Stížnost podejte e-mailem na info@hypoagentai.cz. Potvrdím vám její přijetí a vyřídím ji nejpozději do 30 dnů; pokud to nestihnu, dám vám vědět proč a dokdy to bude. Stížnost můžete podat i přímo zastoupenému, money2u s.r.o.
Mimosoudní řešení sporu ze zprostředkování nebo z poskytnutí spotřebitelského úvěru je zdarma u Finančního arbitra ČR, Legerova 1581/69, 110 00 Praha 1, finarbitr.cz. Dohledovou stížnost lze podat u České národní banky, cnb.cz.
Hypotéka na bydlení ve výši 4 000 000 Kč na dobu 30 let, tj. 360 měsíčních splátek po 21 326 Kč, při pevné zápůjční úrokové sazbě 4,94 % p. a. se závazkem na 3 roky. RPSN 5,07 %. Celková částka splatná spotřebitelem 7 684 360 Kč. Zahrnuté poplatky: odhad nemovitosti 5 000 Kč, návrh na vklad zástavního práva do katastru 2 000 Kč.
Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Banky zpravidla vyžadují pojištění zastavené nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky; jeho náklady nelze předem určit a nejsou v RPSN zahrnuty. Sazba použitá v příkladu je nejnižší orientační nabídková sazba pro tříletou fixaci a LTV do 80 % k 30. 6. 2026; skutečné podmínky stanoví banka podle vaší bonity a nemovitosti.
Před uzavřením smlouvy o úvěru od banky vždy dostanete předsmluvní informace na formuláři ESIP a já vám je vysvětlím, abyste mohli posoudit, jestli úvěr odpovídá vašim potřebám a finanční situaci.